Preskoči na sadržaj
My Home Finance

Privatna testna verzija. Koristi izmišljene podatke, ne svoje stvarne financije.

Naslovnica / Krediti

Koji kredit ti
bolje odgovara?

Usporedi koliko plaćaš svaki mjesec, koliko ukupno i koliko ti ostaje za ostalo.

Isprobaj dvije ponude, rate umjesto anuiteta ili dodatnu otplatu. Sve uz iste prihode, troškove života i planirane radove.

Isprobaj usporedbe

Primjeri su izmišljeni i koriste dvije neto plaće, ukupno 3.700 € mjesečno.

Osoba uspoređuje dva različita puta do iste kuće.

Što želiš provjeriti?

Odaberi primjer, pogledaj razliku
pa istraži što se događa kroz vrijeme.

Niža kamata. Trošak na početku.

Uspoređuješ isti iznos i rok. Ponuda A ima 3 % kamate i 800 € početnih povezanih troškova. Ponuda B ima 3,4 %, a banka u ovom izmišljenom primjeru pokriva te početne troškove.

200.000 €25 godinaIzmišljeni primjer

Ponuda A

Mjesečna uplata948,42 €

3 % fiksno · anuiteti

Početni povezani troškovi: 800 €

Ponuda B

Mjesečna uplata990,55 €

3,4 % fiksno · anuiteti

Početni povezani troškovi: 0 €

42,13 € manje svaki mjesec

Toliko je manja uplata s ponudom A. U ukupnom trošku ipak treba uzeti u obzir i početnih 800 €.

11.839,25 €manje ukupno kroz 25 godina s ponudom A

Ali 800 € izlazi s računa odmah. S ponudom A u najtješnjem trenutku ostaje 10.154,74 €, a s ponudom B 10.828,35 €.

Usporedi kroz vrijeme

Novac na računu

Početno stanje i krajevi mjeseci · prve dvije godine

Ponuda A34.386,34 €
Ponuda B34.217,35 €
Razlika: 168,99 €
Novac na računu: Ponuda A i Ponuda B. Početno stanje i krajevi mjeseci · prve dvije godine. Od 1. 11. 2026. do 31. 10. 2028. Točni iznosi dostupni su uz graf i u tablici.

Želiš zadržati barem 5.000,00 €

Mjesečni pregled. Padove unutar mjeseca vidiš u prikazu „Nakon svake uplate”.

Najniže dnevno stanje u prve dvije godine

Ponuda A10.154,74 €
Ponuda B10.828,35 €
Uvjeti korišteni u ovoj usporedbi

Ponuda A

Iznos kredita
200.000 €
Rok otplate
25 godina
Fiksna kamata
3,00 %
Način otplate
Anuiteti
Početni povezani troškovi
800 €

Ponuda B

Iznos kredita
200.000 €
Rok otplate
25 godina
Fiksna kamata
3,40 %
Način otplate
Anuiteti
Početni povezani troškovi
0 €
Prikaži sve brojke u tablici
Uplate, ukupni trošak i novac koji ostaje
RezultatPonuda APonuda B
Prva mjesečna uplata948,42 €990,55 €
Zadnja mjesečna uplata949,60 €991,98 €
Ukupne kamatecijeli kredit84.527,18 €97.166,43 €
Povezani troškovi u primjeru800,00 €0,00 €
Ukupno plaćašposuđeno, kamate i povezani troškovi285.327,18 €297.166,43 €
Najmanje novca na računuprve 2 godine10.154,74 €2. 2. 2027.10.828,35 €2. 2. 2027.
Koji su još podaci uključeni u primjer?

Za kupnju: kredit od 200.000 € isplaćuje se prodavatelju 1. studenoga 2026. Taj novac nije dostupan za radove. Prikazana štednja preostaje nakon vlastitog učešća i ostalih troškova kupnje; ovdje uspoređenih 800 € još nije oduzeto. Postojeći kredit od 650 € iz drugog primjera ovdje se ne dodaje. Prva redovna uplata kredita je 1. prosinca 2026.

Za radove i život: nakon kupnje imaš još 28.000 € raspoloživog novca. Dvije neto plaće iznose 1.800 € i 1.900 €, ukupno 3.700 € (10. u mjesecu). Životni troškovi su 1.700 € mjesečno (2. u mjesecu), bez novog kredita, a osiguranje i registracija auta dodatnih 500 € svakog studenoga. Radovi se plaćaju po 6.000 € 15. studenoga, prosinca i siječnja, ukupno 18.000 €. Želiš zadržati barem 5.000 €.

Razdoblje: kamate i ukupan trošak odnose se na cijeli rok kredita. Najniže stanje računa odnosi se na 1. 11. 2026. – 31. 10. 2028., nakon svih uplata i troškova pojedinog dana.

Pojednostavljenja: nominalna kamata ostaje fiksna; obračun je mjesečni. Nema interkalarne kamate ni dodatnog osiguranja kredita. Prikazani su samo izričito navedeni troškovi. Početnih 800 € u ponudi A predstavlja izmišljeni paket povezanih troškova, poput procjene i javnog bilježnika, a ne naknadu banke za obradu kredita. Ovo nisu ponude stvarnih banaka.

Sa svojim ponudama
napraviš isto.

Uvjeti se unose ručno. Ne trebaš povezivati banku niti slati zahtjev za kredit.

  1. Unesi uvjete.

    Iznos, kamatu, rok, početak otplate i troškove iz ponude. Dodaj novac koji imaš, prihode i obveze.

  2. Isprobaj drugu mogućnost.

    Dodaj drugu ponudu ili promijeni način otplate. Možeš provjeriti i dodatnu uplatu na odabrani datum.

  3. Odaberi što ostaje u planu.

    Usporedi trošak i preostali novac. Promjenu prvo pregledaš pa je primijeniš; time ne mijenjaš ugovor s bankom.

Već otplaćuješ kredit?
Provjeri novu ponudu.

Usporedba refinanciranja stiže uskoro. U njoj ćeš nastavak starog kredita usporediti s prelaskom na novi: u računicu ulaze iznos za zatvaranje starog kredita, novi uvjeti i troškovi promjene.

Vidjet ćeš što se mijenja u budućim uplatama, ukupnom preostalom trošku i novcu koji ti ostaje. Ono što je već plaćeno ostaje u povijesti.

Niža mjesečna uplata uz dulji rok sama po sebi ne znači da ćeš ukupno platiti manje.

Postojeći kreditNastaviš ga otplaćivati

Preostale uplate i troškovi

Nova ponudaZatvoriš stari kredit

Novi kredit + troškovi promjene

Usporedba obuhvaća ono što tek trebaš platiti.

Provjeri na
svojim brojkama.

Besplatno složi plan kupnje ili uređenja. Kredit uklopi uz troškove koje ćeš imati i kad radovi krenu.

Složi plan besplatno

24 sata bez računa. Registracijom dobivaš 7 dana punog isprobavanja, bez kartice. Za nastavak nakon toga zatražiš paket: plaćanje još nije otvoreno, a tijekom testiranja paket odobrava administrator.

Što ako još nemam sve uvjete?

Kreni s onim što znaš. Naknadu, osiguranje ili točan datum dodaj kad ih dobiješ. Nepotpuni uvjeti ostaju označeni i utječu na to koliko je usporedba potpuna.

Mogu li isprobati rast kamate?

Da, uz promjenjivu kamatu možeš modelirati veće ili manje buduće uplate. To je pretpostavka za planiranje, a ne prognoza kamatnih stopa.

Što trebam provjeriti s bankom?

Datum prve uplate, način obračuna, obvezna osiguranja, povezane troškove i uvjete dodatne otplate. Alat prikazuje posljedice unesenih uvjeta; ne ugovara kredit ni plaćanje.